任意売却しても債務がチャラにはなりません
4000万円で住宅を購入したOさんでしたが、過労で体調を崩した事をきっかけに転職し、収入も半分以下に減ってしまいました。滞納する住宅ローンの支払いのためにカードローンなども利用してしまったために、任意売却で住宅を手放した後にも2000万円の残債が残ってしまいました。Oさんは任意売却をすれば借金がゼロになると思い込んでいたようでしたが、決してそういうわけではありません。Oさんの場合、残債は交渉して毎月2万円の分割払いにしてもらう事ができましたが、それでも本人は物件を手放しても債務が残る事を納得するまでには時間がかかるようでした。
任意売却をしても債務がゼロになるというわけではありません。しかし、競売など強制的な売却をすると残る債務の金額もはるかに大きいので、任意売却でダメージを減らしたほうが賢い選択なのです。
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