任意売却の事例を集めたお役立ちサイトです。
リストラで仕事を失ったEさん。失業をきっかけに持ち家を処分して地方へ帰ろうと決断するまでにかかった時間はごくわずかで、実にスピーディな決断でした。不動産査定を依頼したところ、残債が残る場合には売却は無理だと断られたため、弁護士に相談し、任意売却の存在を知ったそうです。 Eさんの場合、決断から行動までがとてもスピーディだったため、物件の公開からわずか1ヶ月で売却する事ができました。その間、物件を見学したい内見者も多く、部屋がキレイに片付けられていて掃除されていたため、物件が買い手に与える印象もとても良かったのも任意売却をスピーディに進める事ができた秘訣かもしれませんね。 手数料なども全て含めたローンの残債が400万円残ったEさんでしたが、スピーディに行動したために預貯金を崩して現金精算する事ができたそうです。
「ブラックリストに載る事だけは避けたい」と強く希望していたTさん。会社の不景気であてにしていたボーナスや残業代がなくなり、毎月10万円の住宅ローン支払いがきつくなってしまったのです。Tさんの場合、住宅ローン支払いを1回滞納した段階で弁護士に相談したため、スピーディに行動をする事ができました。 弁護士のアドバイスによって債務者である銀行に交渉し、毎月の住宅ローン支払額をこれまでの10万円から5万円へと減額してもらう事ができ、任意売却を避ける事ができました。毎月の支払額が減った事でローン期間は延長されましたが、自宅も維持できてブラックリストに名前を載せる事もなく、ベストの解決策を見つける事ができたようです。
リストラによって仕事を失い、毎月9万円の住宅ローンの支払いが難しくなってしまったUさん。固定資産税を払う事ができず、市役所に行って事情を説明し、当面は毎月5千円の分割払いにすることに同意してもらいました。その後、再就職の目途も立たずに持ち家を手放す決断をし、任意売却の手続きをはじめました。 任意売却をする際に物件が差し押さえられていると、差し押さえの解除をしなくてはいけないため、売却に更に時間も費用がかかってしまいます。任意売却の可能性がある場合には、税金は完全に滞納するのではなく数千円でもよいので分割払いにしてもらったりしても払い続けている事をおススメします。市役所に行って事情を話せば分割払いにしてもらう事もできるので、税金の滞納だけは避けましょう。
Oさんは所有しているマンションを元夫との共同名義で購入しました。離婚した後もそのマンションで生活をしていたOさんですが、体調を崩して収入が減ってしまったためにローン支払いが難しくなり、物件を手放す決断をしました。 任意売却の手続きを始めて少しした時に元夫から連絡があり、住宅ローン滞納が理由でクレジットカードが作れなくなってしまったと責められてしまったそうです。ブラックリストに名前が載ってしまったのだそうです。 住宅ローンの支払いを滞納した段階でブラックリストに名前が載ってしまうので、どんな方法で住宅を手放したのかは関係なく、競売の場合でも任意売却の場合でも住宅ローンの支払い滞納がある場合にはブラックリストに名前が載ってしまいます。共同名義で購入した物件を残して離婚する場合には、きちんと話し合いをしてから離婚するようにしましょう。
子供3人を抱えて持ち家を任意売却したOさん。それまでに貯蓄していた預金も全て債務返済に充ててしまったため、持ち家を手放しても引越し費用が出ません。引越し業者に見積りをとったところ、引越し費用が70万円かかるとの事。 Oさんの場合、任意売却の際に引越し費用も認めてもらう事ができたので、残債800万円に売却のためにかかった手数料や税金、引越し費用なども含めて残債950万円を分割返済できるようになりました。 任意売却では引越し費用などが認められることもありますから、別ローンを考える前に仲介業者へ相談してみてくださいね。